闵行南部又有超大科研基地落地,项目为中航机载“三中心一总部”。
项目位于元江路、虹梅高架的西北角,建筑面积52.4万㎡,包括办公9万㎡、教育及研究15万㎡。
从方案看,基地的科技感满满。
设计上基地采用“反重力”概念,呈现出悬浮般的轻盈。
悬浮的空间,通过每座通透的单体有机组成。
依托周边的水系,基地营造出形似腾飞舒展的门户形象。
悬浮叠加、底层内退、屋顶造景,基地如同一个垂直花园。
整个项目,命名为“航空工业机载云智谷”,硬核工业与高科技的完美结合。
终于,元江路也成了科研大本营。从西向东,各种科创基地拔地而起。
15号线元江路站,计划上盖综合体。曾几何时,这里曾规划4个商业商办地块。
地铁开通前,控规有所变动。4个地块变为1个商业+3个公共租赁,商办面积最终定为21万㎡。
其中18-01地块,容积率拔高到4.0,最高建筑高度由60米调整为80米。
KPF设计过一套概念图,开发将由南滨江、申通地铁操盘。
毗邻的出让地块,东至都庄路、南至元江路、西至都会路,计划建筑面积24万㎡。
区域含租赁住宅11万㎡、商品房8万㎡,办公4万㎡。还有1万㎡公共服务设施,如文化、体育、医疗等。
向东的元江路、都会路合围的漕河泾颛桥科技绿洲,总建筑面积36万㎡。
大体量、高标准开发,绿洲计划布局工业互联网+生物医药。
曾经的元江路,存在感低到不行,但借力上海打造科创高地,这里正历经一场蝶变。未来已来,一段新的开发传奇即将诞生!